Úlohou realitního fotografa/kameramana není jen o tom přijít, bezmyšlenkovitě zmáčknout spoušť z několika rohů a sbohem šáteček. Naší úlohou je vytvořit takovou foto/video prezentaci, která ukáže nemovitost v jejím nejlepším světle, aby si potenciální klient už při prohlížení inzerátu řekl – jo, tam chci bydlet.
Tomu však předchází pečlivá příprava z mé i majitelovy strany. Já se postarám o to, aby fotky byly vyfocené z co nejlepších úhlů pohledu, záběry ve videu byly zajímavé a celkově prezentace přinášela co nejlepší možnou obrazovou a informační hodnotu.
Na majiteli pak je, aby připravil samotnou nemovitost. Nikdo se totiž nezamiluje do interiéru, ve kterém vidí haldy oblečení, prázdné lahve od piva a milion dalších věcí, které odvádějí pozornost a skrývají to hlavní.
Jak na to?
Mnohdy je to boj a vypadá to, jako byste se už stěhovali pryč. Vždy tím ale prostor krásně prokoukne a majitele jsou překvapeni, jak jejich domov může během chvíle vypadat.
Pojďme se společně mrknout na věci, které během focení nebo natáčení aplikuji já:
Obecná doporučení
- Vždy si schovejte osobní věci, jako jsou vaše rodinné fotky. Věřím, že by vám nebylo příjemné, když by během inzerce visely “na celém internetu”. Zároveň je vhodné prostor odosobnit i pro potenciální zájemce, kterým by takové věci zbytečně sváděly pozornost.
- Roztáhnout závěsy a žaluzie – světlo je alfa a omega nejen pro foťák. Nikdo přeci nechceme žít v temném doupěti. Pusťte do místnosti co nejvíce světla a nechte ji tak prokouknout.
- Rozsvítit vše, co se rozsvítit dá. Pojí se to s předcházejícím bodem – lustry, lampičky, LED pásky, … Všecko na ON!😉
- Uklidit všechno odložené obležení. Trenky, ponožky nebo podprda jsou na sedacím vaku sice možná prakticky odložené, ale váš interiér bude přeci jen o něco více sexy bez nich.😇
Obývák
- Máte krb?🔥 A mohl bych ho vidět?😁 Nejen v chaloupkách vytváří oheň a praskající dřevo krásnou atmosféru a takové to hřejivé teplo domova. A vůbec nevadí, pokud doma krb nemáte. Dnes už je téměř každá telka v domácnosti připojena na internet a není nic jednoduššího, než jít na YouTube a rožnout si krb umělý.😉 Taková drobnost, maličkost, řeknete si. Ale opravdu to hodně pomůže.🤟 Možná to trochu dokazuje i fakt, že nedlouho poté, co jsem to začal pravidelně praktikovat všude, kde to šlo, dostali najednou ostatní fotografové úplně ten samý nápad.🤔😅
- Ovladače – od telky, rádia, LED pásků, Play Stationů a dalších jiných udělátek. Buď je hezky naaranžujte vedle dané elektroniky nebo rovnou schovejte třeba do šuplíku.
- Kabely od tv. Občas je jich pěkná změť a jako celek to vypadá spíše jako Spidermanovo klubko. Chápu, ne vždy to jde, ale je fajn je co nejvíce porovnat a poschovávat tak, aby rušily co možná nejméně.
- Roboticky vysavač – Hugo, Smeták, Robík, … jak mu říkáte vy?😁 Vykonává záslužnou práci, ale po dobu focení ho přeci jen přeparkujeme i s jeho “domovskou benzínkou” do vedlejšího pokoje.😉
- Věci ze stolku u gauče. Na (a hlavně ve) stolku často bývá nakupeno spoustu věcí, které si potřebujeme někam odložit. A teď přesně nastal čas je protřídit.😁🤟
Dětský pokoj
- Hračky. V dětském pokoji obvykle nedělám žádné zásahy typu vystěhování půlky věcí pryč, naopak jej nechávám autentický. Většinu věcí totiž netvoří “rušivé krámy”, ale sbírka roztomilých plyšáků a rychlých bouráků.💪😅 Hračky je ale určitě vhodné alespoň trochu porovnat.
- Diplomy – každý úspěch je potřeba pořádně oslavit a vystavit! Nástěnku na focení ale i s diplomy schováme, protože jde opět o osobní věc.😉
📸 Nafotím/natočím i vaši nemovitost 🎥
Mrkněte na moji tvorbu pokud se vám bude líbit, napište mi, domluvíme vhodný termín a vrhneme se na to!😉
Ložnice
A dostáváme se do asi nejintimnější části bytu. Ložnice. Na focení opět poklidíme všechny věci navíc, jako jsou nabíječky, sušáky na prádlo, krémy na ruce, případné vibrující parťáky, …😈😀
Ale především, hezky usteleme a načančáme postel. Bacha na zborcené polštáře nebo pomačkané prostěradlo, každý detail je důležitý!
Kuchyně
Tady se většinou dostáváme k největším přesunům.🤔 Kuchyně totiž bývá zavalena nejrůznějšími krabičkami, láhvemi a dalšími obaly, které mnohdy září všemi barvami a je lepší je poklidit.
- Schovat nádobí z linky nebo dřezu. Dopité kafe na fotce rozhodně případné zájemce nenadchne.
- Magnety a papíry z lednice – Maroko, Španělsko, Rakousko, Slovensko, Švédsko, Mallorca a plno dalších míst, která vám připomínají magnetky na lednici. Opět jsme ale u osobních věcí, které jen zbytečně tahají pozornost.
- Větší nebo špinavé spotřebiče – fritéza, gril, kávovar. Pokud se tyhle větší spotřebiče do místa vyloženě nehodí, je ze zkušenosti lepší, když se sundají pryč. Nejen, že nic nebude zbytečně rušit klientovu pozornost, ale prostor často prokoukne, vypadá svěžeji a větší.
Koupelna
Druhou nejnáročnější místnosti bývá koupelna, a to zejména proto, že si z ní spoustu lidí dělá drogistické království.😁 Každopádně všechny sprcháče, šampóny, malovátka nebo ručníky musí nekompromisně pryč.💪
Chodba
V chodbě bývají největšími strašáky plné botníky bot a věšáky obalené bundami. Krom toho si dávejte pozor na krabice s věcmi, které často vídám odložené na skříních a případně nejrůznější klíče. Nejsme v pevnosti Boyard.😁
Zahrada
Pokud fotíme/natáčíme rodinný domek, musíme kromě interiéru myslet i na venek.😉 Tákže poklidit na zahradě všechny hračky od dětí/pejsků, pergolu, přeparkovat auta, sundat prádlo ze sušáku, atp. Vždyť vy už to (teď) znáte.😉
Je to všechno fakt potřeba?
Chcete prodat nemovitost za co nejvíce peněz? Pak ji musíme ukázat v tom nejlepším možném světle. Já vím, je toho fakt spoustu a často celá akce připomíná spíš stěhování, ale když dá pár lidí ruce dohromady, zase tolik času to nezabere a dá se to zvládnout relativně rychle.
Plno majitelů bylo nakonec příjemně překvapeno, jak krásně (a jinak) jejich hnízdečko lásky vypadá a prokoukne, když se trochu poklidí. A na výsledných fotkách nebo videu je ten rozdíl fakt obrovský, věřte mi.😉 I když to nebaví asi nikoho, rozhodně to za to stojí, přeci jen nemovitost prodáváte maximálně párkrát za život, tak to pojďme udělat pořádně.💪
📸 Nafotím/natočím i vaši nemovitost 🎥
Líbí se vám má tvorba a chtěli byste profesionální prezentaci vaší nemovitosti? Kontaktuje mě, domluvíme vhodný termín a vrhneme se na to!😉